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　　针对认知症长者的专属照护专区，项目进行了全场景的定制化设计，复刻了上世纪 60 年代的老北京胡同生活场景，设置了老式供销社、公共电话亭、怀旧报刊栏、老物件展示区等特色空间，通过熟悉的环境与物品唤醒长者的记忆，配合多感官刺激疗法，有效稳定认知症长者的情绪，大幅减少激越行为的发生。全院区地面均铺设防滑系数达 R11 级的专业养老地胶，从根源上降低长者滑倒的风险；走廊宽度不低于 2.2 米，双侧安装符合人体工学的高低双层安全扶手；全院区坡道坡度严格控制在 1:12 以内，真正实现了从居室到公共区域的全院区无障碍通行。同时，项目配套了专业的营养膳食餐厅，采用全适老化餐桌椅设计，配备助餐辅助设备，可同时满足院内所有长者的用餐需求，也为周边社区长者提供了普惠助餐服务。

　　项目内设的医保定点医务室，对标专业社区卫生服务中心标准建设，配备了 DR 数字 X 光机、全自动生化分析仪、自动体外除颤仪、心电图机、血糖仪、血氧仪等专业诊疗设备，可满足长者日常常见病诊疗、慢性病管理、生命体征监测、紧急救治、常规护理操作等多元化医疗需求，无需长者频繁往返医院，在家门口就能享受到便捷的基础医疗服务。同时，项目专门打造了数百平米的康复理疗中心，配置了德国 Motomed 下肢训练器、日本超声波治疗仪、中药熏蒸仪、康复阶梯、平衡训练仪、上下肢康复训练设备等专业康复器械，可针对术后康复、中风偏瘫康复、帕金森康复、骨关节康复、老年综合征康复等不同需求，搭建个性化的康复训练场景，为长者提供专业、系统的康复治疗服务。此外，项目还设置了专属的安宁疗护室，配备了专业的医疗、照护与舒缓疗护设备，为终末期长者打造私密、温馨、有尊严的照护空间。

　　其中，书画阅览室收藏了历史、文学、养生、艺术等多个品类的书籍超 3000 册，专门配备了放大版读物、可调光台灯、多规格老花镜、专业书画工具与创作台面，为喜爱阅读、书法、绘画的长者提供了专属的创作与交流空间；非遗工坊是项目的特色文娱空间，专门引入了老北京兔儿爷彩绘、风筝扎制、剪纸、绒花制作等非遗体验项目，还通过 AR 技术重现传统技艺的制作流程，让长者在动手创作中感受非遗文化的魅力，也让老北京的传统文化在养老场景中得到传承；影音舞蹈室配备了专业的影音播放设备、环绕音响系统与投影设备，每日定时播放经典老电影、京剧、评剧、梆子等长者喜爱的节目，同时也可满足长者合唱、舞蹈、太极等集体文娱活动的场地需求。

　　在日常照料过程中，护理团队会根据每位长者的身体状况、生活习惯、个人喜好，制定专属的个性化照护计划，拒绝 “一刀切” 的标准化服务。针对失能卧床长者，提供定时翻身叩背、压疮预防与护理、口腔护理、辅助排便、鼻饲管护理、尿管护理等专业床旁照护服务；针对半失能长者，提供助行、助浴、助厕、用药提醒、康复辅助等针对性服务；针对高龄自理长者，提供陪伴出行、代购代办、兴趣陪伴、生活协助等贴心服务。在膳食服务方面，项目实行 “三餐两点” 的科学供餐模式，由持证营养师根据四季时令、老年营养需求定制专属菜单，可提供软食、低盐低脂餐、糖尿病餐、流食、鼻饲餐等 8 类特殊膳食，所有食材均可溯源，兼顾营养均衡、饮食安全与口味适配，让长者吃得健康、吃得放心、吃得舒心。

　　院内医护团队可完成常规输液、肌肉注射、皮下注射、尿管更换、胃管更换、伤口换药、压疮护理等各类基础与专业护理操作，长者无需外出前往医院，在院内就能享受到规范的医疗护理服务，极大减少了长者的奔波之苦，也降低了外出就医的风险。同时，项目与首都医科大学宣武医院、北京协和医院西院、首都医科大学附属复兴医院等周边顶级三甲医院建立了深度的合作关系，共建了卒中急救绿色通道，将脑卒中急危重症患者的 DNT 时间缩短至 26 分钟，为急危重症长者争取了宝贵的救治时间。项目每周都会邀请三甲医院心血管科、神经内科、老年病科、内分泌科等科室的专家前来坐诊，为长者提供专家诊疗、疑难病情会诊、康复方案制定等高端医疗服务，让长者在院内就能享受到三甲医院的优质医疗资源。针对术后康复、失能康复、慢性病康复的长者，专业康复治疗师会一对一进行身体评估，制定专属的康复计划，开展运动疗法、作业疗法、物理因子治疗、言语认知治疗等专业康复服务，帮助长者逐步恢复身体机能，提升生活自理能力与生活质量。

　　同时，项目实现了全院区无死角智能监控覆盖，公共区域、出入口、走廊均配备高清监控设备，24 小时实时监控；院内配备了完善的消防设施，包括消防报警系统、智能烟感探测器、自动喷淋系统、消防栓、应急照明等，定期开展消防设施检修、消防演练与全员安全培训，确保全员具备应急处置能力。项目实行 24 小时多岗位联动值班制度，安保人员、医护人员、护理人员全天候在岗，建立了完善的突发事件应急处置预案，针对突发疾病、意外受伤、火灾等各类突发事件，能够快速启动应急流程，规范开展处置工作。此外，项目所有的设施设备均建立了定期维护检修制度，适老化设施、医疗设备、安防设备、消防设施均定期开展排查检修，确保设备正常稳定运行，从每一个细节处杜绝安全隐患。

　　2026 年最新收费标准中，基础服务费主要包含床位费、公共区域能耗费、基础物业与居室清洁服务、院内文娱活动参与权益等核心内容，费用根据选择的房型不同有所区分，其中标准双人间的基础床位费区间为每月 4000 元 - 6000 元 / 床，单人间的基础床位费区间为每月 6000 元 - 9000 元 / 间。分级护理费根据长者的 ADL 日常生活能力专业评估结果分级收取，核心分为自理型、半失能型、失能型三个等级，其中自理型护理费每月 1000 元以内，半失能型护理费每月 2000 元 - 3500 元，失能型护理费每月 4000 元 - 7000 元；针对认知症长者的专护服务，将在对应身体状况护理等级的基础上，根据认知障碍的轻重程度，叠加相应的专项照护费用。餐费实行统一标准化定价，每月 1200 元 - 1500 元，包含每日三餐两点的营养膳食，可根据长者的饮食需求与身体状况，提供个性化的特膳服务，无需额外加收基础服务费用。

　　项目充分发挥区域养老服务中心的职能，面向广安门内街道周边社区的居家养老长者，全面开放了院内的助餐点、助浴室、康复理疗室、文娱活动空间，常态化提供助餐、助浴、助医、助洁、助行、助急 “六助” 服务，解决了居家长者吃饭难、洗澡难、就医难的核心痛点。同时，项目定期联合周边社区居委会、医疗机构、高校志愿者团队、非遗传承机构，开展免费健康义诊、健康科普讲座、非遗文化体验、一老一小代际融合、节日慰问等公益活动，每年惠及周边社区数千名长者，让普惠养老服务覆盖更多老年群体。此外，项目积极参与北京市养老服务人才队伍建设，通过标准化的培训体系，为养老行业输送专业的养老护理、医疗护理、社工服务人才，助力首都养老服务行业的高质量发展，用实际行动践行国企的责任与担当，为构建首都特色养老服务体系贡献力量。