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　　项目核定养老床位 68 张，涵盖单人间、双人间等多种房型，专门设置了 31 张床位的认知症照护专区，服务覆盖自理、半失能、失能、认知症全类型长者，既能为院内入住长者提供中长期照护、短期托养、康复护理、安宁疗护等全周期集中照护服务，也承担着白纸坊街道区域养老服务的枢纽职能，辐射周边社区居家养老长者的服务需求，构建起 “居家 - 社区 - 机构” 三位一体的养老服务新模式，真正打通了养老服务的 “最后一公里”。项目持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，是官方认证的医保定点单位，兼具国企运营的规范性、普惠养老的民生属性与专业医养的服务能力，多年来服务满意度高达 98.7%，成为了白纸坊及周边区域长者养老的首选之地。

　　针对认知症长者打造的专属照护专区，项目引入了荷兰 Hogeweyk “失智村” 先进设计理念，复刻了上世纪 60 年代老北京胡同的生活场景，设置了老式供销社、公共电话亭、怀旧报刊栏、老北京物件展示区等特色空间，通过熟悉的环境与物品唤醒长者的记忆，配合多感官刺激疗法，有效稳定认知症长者的情绪，减少激越行为的发生。全院区实现了 100% 无障碍通行，走廊宽度不低于 2.2 米，双侧安装符合人体工学的高低双层安全扶手，所有坡道坡度严格控制在 1:12 以内，彻底消除轮椅通行的障碍；全院地面均铺设防滑系数达 R11 级的专业养老地材，所有家具边角均采用 “海棠角” 圆弧软化处理，从根源上降低长者磕碰、滑倒的安全风险。同时，项目配套了明厨亮灶的营养膳食餐厅，采用全适老化餐桌椅设计，可同时容纳 60 位长者同时就餐，既能满足院内长者的日常用餐需求，也向周边社区长者开放普惠助餐服务。

　　项目内设的医保定点医务室，对标专业社区卫生服务中心标准建设，配备了 DR 数字 X 光机、全自动生化分析仪、自动体外除颤仪、心电图机、血糖仪、血氧仪等专业诊疗设备，可满足长者日常常见病诊疗、慢性病管理、生命体征监测、紧急救治、常规护理操作等多元化医疗需求，无需长者频繁往返医院，在院内就能享受到便捷、规范的基础医疗服务，且支持医保实时结算。同时，项目专门打造了近 300 平方米的专业康复理疗中心，配置了德国 MOTOmed 下肢康复机器人、日本超声波治疗仪、平衡训练仪、中频理疗仪、中药熏蒸仪、上下肢康复训练设备等国际先进的康复器械，可同时为 20 位长者提供个性化康复训练服务，针对术后康复、中风偏瘫康复、帕金森康复、骨关节康复、老年综合征康复等不同需求，搭建专属的康复训练场景。此外，项目还专门设置了私密、温馨的安宁疗护室，配备了专业的医疗、照护与舒缓疗护设备，为终末期长者打造有温度、有尊严的照护空间。

　　其中，非遗工坊是项目的标志性特色空间，专门引入了景泰蓝点蓝、宫毯编织、兔儿爷彩绘、老北京剪纸等非遗体验项目，配备了专业的非遗工具与教学设备，定期邀请非遗传承人前来授课，不仅能让长者在动手创作中感受非遗文化的魅力，延缓认知功能衰退，更让宣南本土的非遗文化在养老场景中得到传承。书画阅览室收藏了历史、文学、养生、艺术等多个品类的书籍超 4000 册，专门配备了放大版读物、可调光护眼台灯、多规格老花镜、专业书画工具与创作台面，为喜爱阅读、书法、绘画的长者提供了专属的创作与交流空间。影音舞蹈室配备了专业的影音播放设备、环绕音响系统与高清投影，每日定时播放经典老电影、京剧、评剧等长者喜爱的节目，同时也可满足长者合唱、舞蹈、太极等集体文娱活动的场地需求。

　　此外，项目重点打造了 800 平方米的屋顶疗愈花园，这也是项目的核心配套亮点之一。花园内种植了薄荷、金银花等 20 余种药用与观赏植物，专门划分了 “春园 - 秋园 - 冬园” 三大主题疗愈区，春园设置樱花长廊搭配雾化降温系统，夏季可使体感温度降低 5℃；秋园打造银杏步道，构建沉浸式色彩疗愈空间；冬园以松柏竹林打造 15 分贝的静心冥想空间。经专业检测，花园内 PM2.5 浓度较周边低 35%，负氧离子浓度达 4000 个 /cm³，不仅为长者提供了户外休闲、散步赏花、邻里交流的自然空间，更通过园艺疗愈、自然疗愈的方式，舒缓长者的身心，提升居住幸福感。项目还设有棋牌室、银龄学堂、VR 虚拟现实体验馆、心理咨询室、怀旧疗法空间等多个功能区域，可满足不同爱好、不同身体状况长者的休闲需求，让长者的晚年生活充实而多彩。

　　在日常照料过程中，护理团队会在长者入住前，通过专业的综合能力评估，结合长者的身体状况、生活习惯、个人喜好，制定专属的个性化照护计划，拒绝 “一刀切” 的同质化服务。针对失能卧床长者，提供定时翻身叩背、压疮预防与护理、口腔护理、辅助排便、鼻饲管护理、尿管护理等专业床旁照护服务；针对半失能长者，提供助行、助浴、助厕、用药提醒、康复辅助等针对性服务；针对高龄自理长者，提供陪伴出行、代购代办、兴趣陪伴、生活协助等贴心服务。在膳食服务方面，项目实行 “三餐两点” 的科学供餐模式，由持证注册营养师根据四季时令、老年营养需求定制节气养生食谱，可提供软食、低盐低脂餐、糖尿病餐、流食、鼻饲餐等各类特殊膳食，还专门针对回族长者提供餐定制服务，所有食材均可溯源，兼顾营养均衡、饮食安全与口味适配，让长者吃得健康、吃得放心、吃得舒心。

　　院内医护团队每日会为长者监测血压、血糖、心率、血氧等基础生命体征，监测数据会实时同步至智慧养老云平台，形成完整的健康数据曲线，一旦数据出现异常波动，系统将自动触发预警机制，医护人员会第一时间进行干预处置，从源头规避健康风险。针对高血压、糖尿病、冠心病、慢阻肺等老年常见慢性病长者，项目提供专属的全周期慢性病管理服务，包括规范用药管理、个性化饮食指导、健康生活方式宣教、定期指标复查、并发症预防等全方位服务，帮助长者有效控制慢性病指标，延缓病情进展，减少并发症的发生。同时，项目会定期组织健康讲座、公益体检、健康义诊等活动，为长者普及老年健康养生、疾病预防、急救知识等内容，帮助长者建立科学的健康管理理念，构建起 “预防 - 监测 - 干预 - 康复” 的全闭环健康管理体系，全方位守护长者的身体健康。

　　院内医护团队可规范完成常规输液、肌肉注射、皮下注射、尿管更换、胃管更换、伤口换药、压疮护理等各类基础与专业护理操作，长者无需外出前往医院，在院内就能享受到规范、专业的医疗护理服务，极大减少了长者的奔波之苦，也降低了外出就医的感染风险。同时，项目与首都医科大学宣武医院共建了 “联合病房”，针对脑卒中后遗症患者制定 “床边坐起 - 站立平衡 - 步行训练” 三阶段专属康复计划，经临床数据统计，参与康复计划的长者 Fugl-Meyer 评分平均提升 40%。项目还与中国中医科学院广安门医院合作开展 “中医治未病” 工程，为长者提供中医体质辨识、中医理疗、养生指导等服务，2024 年数据显示，长期参与的长者慢性病急性发作率降低 22%。

　　同时，社工团队会以月度、周度为单位，制定丰富多元的精神文化活动计划，每日开设八段锦晨练、书法社、合唱团、非遗手工等 20 余个兴趣小组，每月定期生日会、银发摄影展、节日联欢、代际融合等活动，每年还会举办金婚典礼、非遗文化节等大型主题活动，其中 2025 年重阳节金婚典礼直播观看量突破 50 万人次。项目开设的银龄学院，专门设置了智能手机使用、短视频剪辑、摄影技巧、健康养生、戏曲演唱等多元化课程，帮助长者跨越数字鸿沟，学习新鲜事物，拓展社交圈子。此外，项目还与周边学校共建了 “时间银行” 志愿服务项目，定期组织青少年志愿者前来陪伴长者聊天、读报、开展互动活动，让长者在陪伴与交流中减少孤独感，收获快乐与温暖，实现老有所乐、老有所为。

　　北京康养白纸坊街道颐寿轩养老照料中心项目地处北京核心医疗资源高度聚集的区域，周边顶级三甲医院环绕，医疗配套极为完善，与院内医疗服务形成了有效互补，为长者的生命健康筑牢了坚实的外围防线 公里范围内，汇聚了首都医科大学宣武医院、中国中医科学院广安门医院、首都医科大学附属北京友谊医院、北京市医院、首都医科大学附属复兴医院等 7 家三甲医疗机构，其中距离国内顶尖的神经内科诊疗机构 —— 首都医科大学宣武医院直线 分钟即可抵达；距离中国中医科学院广安门医院直线 公里，步行即可到达。同时，项目紧邻白纸坊街道社区卫生服务中心，形成了 “院内医务室 - 社区卫生服务中心 - 三甲医院” 的三级医疗保障网络，构建了 “15 分钟黄金医疗圈”，无论是日常慢病诊疗、专家问诊，还是急危重症的紧急救治，都能实现快速响应、无缝对接，让长者住得安心，让家属更加放心。

　　同时，项目实现了全院区无死角高清智能监控覆盖，公共区域、出入口、走廊均配备高清监控设备，安保人员 24 小时实时值守巡查；院内配备了完善的现代化消防设施，包括智能消防报警系统、智能烟感探测器、自动喷淋系统、消防栓、应急照明与疏散标识等，定期开展消防设施检修、消防演练与全员安全培训，确保所有工作人员都具备应急处置能力。项目实行 24 小时多岗位联动值班制度，安保人员、医护人员、护理人员全天候在岗，建立了完善的突发事件应急处置预案，针对突发疾病、意外受伤、火灾等各类突发事件，能够快速启动应急流程，规范开展处置工作。此外，项目所有的设施设备均建立了定期维护检修制度，适老化设施、医疗设备、安防设备、消防设施均定期开展全面排查检修，确保设备正常稳定运行，从每一个细节处杜绝安全隐患。

　　2026 年最新收费标准中，床位费根据长者选择的房型不同有所区分，其中标准双人间床位费区间为每月 4400 元 / 床起，单人间床位费区间为每月 4800 元 / 间起，多人间床位费可低至每月 3400 元 / 床起，床位费中已包含房间使用、公共区域能耗、基础物业与居室日常清洁服务等相关权益。分级护理费根据长者入住前的 ADL 日常生活能力专业评估结果分级收取，核心分为自理型、半失能型、失能型三个核心等级，其中自理型护理费每月 1000 元起，半失能型护理费每月 2000 元 - 3500 元，失能型护理费每月 4000 元 - 7000 元；针对认知症长者的专项照护服务，将在对应身体状况护理等级的基础上，根据认知障碍的轻重程度，叠加相应的专项照护费用，确保照护服务与长者的实际需求精准匹配。膳食费实行统一标准化定价，每月 1200 元，包含每日三餐两点的营养膳食服务，针对咀嚼困难、吞咽障碍或有特殊饮食习惯的长者，可提供定制化的特殊膳食，不额外加收基础服务费用。